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창원지방법원 진주지원·2023타경4393·물번 1·진행
경상남도 진주시 평거동 326 주공아파트 106동 4층403호
전유 39.3㎡ · 토지 5349㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
504만원5,041,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)50만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2023.08.14개시결정 2023.08.14청구금액 169,272,534원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2023타경4393
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.14
개시결정일자
2023.08.14
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
169,272,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.03.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.04.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.05.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 83,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 67,072,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.09.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,658,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.10.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,926,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.12.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,341,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.01.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,473,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.02.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,473,000원 | 변경 |
| 10 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,978,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 17,582,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 14,066,000원 | 매각 |
| 13 | 2025.06.02 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 14 | 2025.07.17 | 대금지급기한 | 2층 경매2계 | - | 미납 |
| 15 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 14,066,000원 | 유찰 |
| 16 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,253,000원 | 유찰 |
| 17 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,002,000원 | 유찰 |
| 18 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,202,000원 | 유찰 |
| 19 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,041,000원 | 매각 |
| 20 | 2026.03.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 21 | 2026.04.30 | 대금지급기한 | 2층 경매2계 | - | 미납 |
| 22 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,041,000원 | 진행 |
| 23 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 평거동 326 주공아파트 106동 4층403호 | 전용 39.3㎡ 대지권 5349㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
504만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
50만 4,100원(10%)
배당요구종기
2023.11.01
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 326
소재지(도로명)
경상남도 진주시 진양호로185번길 7
상세주소
주공아파트
토지 면적
5349㎡
전용 면적
39.3㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.30㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거전세권자 | 전부 | 전입22.06.24 기간2022.06.24.~2024.06.24. 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:최선순위 전세권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거전세권자
- 임대기간
- 2022.06.24.~2024.06.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장 교차로" 서측 인근에 위치하며 부근은 대로변은 각종 상가와 업무시설이, 후면은 아파트단지, 다가구주택, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하여 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 단위세대로서,
사용승인일: 1988.11.29.
외벽: 모르타르위 페인트마감,
내벽: 벽지 및 일부타일마감 등
창호: 하이새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
동측 및 남측, 북측으로 각각 도로와 접하며, 옥외주차장이 설치 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25-30m)(2020-06-25)(대로3-9)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-23)(중로2-7)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(서진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.