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제주지방법원·2025타경1407·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1133
토지 3987㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,106만원441,062,000원
감정가9억 12만원
보증금 (10%)4,410만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 160,027,397원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
160,027,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 900,127,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 630,089,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 441,062,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1133 | 3987㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
9억 12만 7,000원
최저매각가격
4억 4,106만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,410만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1133
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3987㎡]
토지 면적
3987㎡
전용 면적
3987㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 등 포함 평가.
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 등 포함 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 '덕수초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 간선도로가 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 '사진용지'와 같이 수목(과수목 및 방풍목)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.