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부산지방법원 부산서부지원·2024타경5036·물번 2·진행
부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층607호
전유 87.4㎡ · 토지 87.4㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
9,996만원99,960,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)999만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.17청구금액 258,741,854원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경5036 | 부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8 | 98,490,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경5036 | 부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8 | 99,960,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5036
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
258,741,854원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 99,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 6층607호 | 전용 87.4㎡ 대지권 87.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
9,996만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
999만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3603-2
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 8
상세주소
더프라임
토지 면적
87.4㎡
전용 면적
87.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 87.40㎡
07
특이사항
내부 시설을 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임. (감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 606-608호 | 전입20.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포전세권자 | 606호, 607호,6 08호 전부 | 전입미상 기간2020.08.01.~2024.07.31. 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.02.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포전세권자
- 배당요구일
- 2025.02.20
- 임대기간
- 2020.08.01.~2024.07.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원’남측 인근에 위치하는 ‘더프라임’ 606호 및 607호로서 - 부근일대는 ‘명지신도시’로 개발중인바 대형아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층으로서,
외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감
내벽·바닥·천정 등 : 타일, 벽지 및 내부 각종 인테리어 마감
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
607호는 내부시설을 모두 철거하여 공실이며 - 606호는 내부시설을 거의 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임.
5) 기타 참고사항
급`배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어 있음.
6) 건물 구조
주위 토지와 대체로 동고 평탄한 정방형의 토지로서‘더프라임’상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 약 10m 도로와 각각 접하는 중로각지임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.