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서울남부지방법원·2025타경13356·물번 1·진행
서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제3층 제301호
전유 22.52㎡ · 토지 16.37㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,200만원192,000,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,920만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경13356
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 192,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제3층 제301호 | 전용 22.52㎡ 대지권 16.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,920만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
서울특별시 구로구 개봉동 10-1
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 고척로19길 69-3
상세주소
더존퍼스트 제3층 제301호
토지 면적
16.37㎡
전용 면적
22.52㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.52㎡
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.02 기간2021.11.02.~2024.02.23. 확정21.09.24 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당26.02.11 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.24
- 배당요구일
- 2026.02.11
- 임대기간
- 2021.11.02.~2024.02.23.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-13 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울매봉초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 등재되어 있음. (후첨 "건물내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남동측 및 북동측으로 폭 약 6~8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목: [도로] 한정)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.