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대구지방법원·2025타경7921·물번 1·진행
경상북도 경산시 하양읍 서사리 335
토지 831.7㎡
대지유치권
최저매각가격감정가 대비 34%
12억 385만원1,203,852,000원
감정가35억 977만원
보증금 (10%)1억 2,038만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.22청구금액 1,706,785,532원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7921
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
1,706,785,532원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 유치권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 3,509,774,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 2,456,842,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 1,719,789,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 1,203,852,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 하양읍 서사리 335 | 831.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
35억 977만 4,000원
최저매각가격
12억 385만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 2,038만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상북도 경산시 하양읍 335
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 831.7㎡]
토지 면적
831.7㎡
전용 면적
-
물건비고
지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있음.
07
특이사항
지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있음.
부광건설 주식회사가 2025.06.27. 유치권신고(공사대금 원금 737,000,000원 및 이자 281,400,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍에 소재하는 ""하주초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
택지개발지구 내 근린생활시설, 아파트단지 및 나대지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, ""상업나지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 보행자도로가 각각 형성되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시
고시 제2018-72호(2018.05.31)), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호
(2018.05.31))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2018-05-31)(경산시고시제2018-72호(2018.0
5.31))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경
산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11
-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경
산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구가톨릭
대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시제2009-111호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 택지개발지구(경산하양택지개발지구,경상북도고시제2014-435(2014.12.15.))<택지개발촉
진법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 본건 지상에 토목공사를 위한 H빔 등이 박혀있음.