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인천지방법원·2025타경509610·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 132-17 그랜드캐슬 13층1301호
전유 68.76㎡20.8평 · 토지 10.06㎡3.04평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 976만원109,760,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,097만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.30청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509610
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 132-17 그랜드캐슬 13층1301호 | - | 전용 68.76㎡20.8평 대지권 10.06㎡3.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,097만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 132-17
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로126번길 3
상세주소
그랜드캐슬 13층1301호
토지 면적
10.06㎡3.04평
전용 면적
68.76㎡20.8평
물건비고
철근콘크리트구조 68.760㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.31 기간미상 확정22.12.30 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.31 기간미상 확정22.12.30 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 8. 임. OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. OOO: 점유자 노대경의 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.30
- 배당요구일
- 2025.07.21
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.30
- 배당요구일
- 2025.07.21
기준권리 · 2025-05-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
대로(장제로) 변으로 대상물건과 유사한 형태의 공동주택과 상업용 건물이 혼재하고 있으며
교통 및 편의시설과의 접근성이 양호하여 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보로
15분 정도 거리에 인천2지하철 부평시장역이 소재하며, 차량으로 6-7분 거리에 지하철7호선
굴포천역과 국철1호선 부평역이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 13층일부로서,
외 벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '오피스텔 ' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 편의설비를 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 다각형 형태의 토지로, 공동주택 및 업무시설(그랜드캐슬) 부지로
이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리
구역(2025-05-19)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.