전주지방법원 정읍지원·2025타경264·물번 1·진행

전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11

토지 363109.81 · 건물 16349.31

대지제시외 건물일괄매각중복사건 1
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,098만원390,989,000원
감정가5억 5,855만원
보증금 (10%)3,909만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 326,086,304매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경264
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
326,086,304원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2024타경646322024.11.27-210,000,000원중복
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
승계인교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일정읍지원 경매법정558,556,000원유찰
22026.06.22매각기일정읍지원 경매법정390,989,000원진행
32026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-1125577.14
2건물전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11-16349.31
3토지전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-1810832.67
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,771만 5,000원
최저매각가격
3억 9,098만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,909만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363㎡] [건물 163㎡]
토지 면적
363109.81
전용 면적
25577.14
물건비고
지목: 대 면적: 255㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,494만원
최저매각가격
3억 9,098만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,909만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363㎡] [건물 163㎡]
토지 면적
363109.81
전용 면적
16349.31
물건비고
2호 시멘트벽돌조 슬래브 및 스레이트 지붕 3층 여관 1층 163㎡ 2층 163㎡ 3층 163㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9,514만 8,000원
최저매각가격
3억 9,098만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
3,909만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 363㎡] [건물 163㎡]
토지 면적
363109.81
전용 면적
10832.67
물건비고
지목: 대 면적: 108㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 2-가) 공부상 지붕은 '슬래브 및 스레이트지붕'이나 현황은 '슬래브지붕'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입18.03.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2015-03-03 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서 현황 ""상업나지""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층으로서, 외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 데코타일, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
1~3층 : 여관으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
공부상 지붕이 ""슬래브 및 스레이트지붕""이나 현황 ""슬래브지붕""임.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
📎 문서·링크