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의정부지방법원·2025타경73588·물번 1·진행
경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호
전유 38.51㎡11.65평 · 토지 45.21㎡13.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,807만원38,073,000원
감정가1억 1,100만원
보증금 (10%)380만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73588
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 54,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 38,073,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호 | - | 전용 38.51㎡11.65평 대지권 45.21㎡13.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
3,807만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
380만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
경기도 포천시 선단동 523-9
소재지(도로명)
경기도 포천시 호국로 918-19
상세주소
휴캐슬
토지 면적
45.21㎡13.68평
전용 면적
38.51㎡11.65평
물건비고
철근콘크리트구조 38.505㎡
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특이사항
공부상 경기도 포천시 선단동 523-9, 523-11 양 지상 소재로 등재되어 있으나 523-11은 523-9로 합병 말소되어 현황 523-9 지상에 소재함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입19.02.18 기간미상 확정19.02.15 | 보증금미상 차임미상 배당26.02.02 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.15
- 배당요구일
- 2026.02.02
기준권리 · 2019-05-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "이마트 포천점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서 (건물사용승인일 : 2018.08.08) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 제2구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제2구역(협의지역)).배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)).
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 경기도 포천시 선단동 523-9,523-11 양지상 소재로 등재되어으나, 523-11은 523-9로 합병 말소 되어 현황 523-9 지상에 소재함.
10) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -.