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수원지방법원·2025타경54322·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
토지 25061㎡7580.95평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 4,509만원1,645,095,000원
감정가33억 5,733만원
보증금 (10%)1억 6,450만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 2,337,177,116원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2025타경54322
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
2,337,177,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 3,357,339,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 2,350,137,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.20 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 1,645,095,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 1,645,095,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 1,645,095,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47 | 임야 | 12440㎡3763.1평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-3 | 임야 | 3964㎡1199.11평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47-4 | 임야 | 3679㎡1112.9평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 533-3 | 임야 | 4978㎡1505.85평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 9,280만원
최저매각가격
16억 4,509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
1억 6,450만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,061㎡]
토지 면적
25061㎡7580.95평
전용 면적
12440㎡3763.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 12440㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,685만 2,000원
최저매각가격
16억 4,509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
1억 6,450만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,061㎡]
토지 면적
25061㎡7580.95평
전용 면적
3964㎡1199.11평
물건비고
지목: 임야
면적: 3964㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 2,609만 7,000원
최저매각가격
16억 4,509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
1억 6,450만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,061㎡]
토지 면적
25061㎡7580.95평
전용 면적
3679㎡1112.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 3679㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7억 7,159만원
최저매각가격
16억 4,509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
1억 6,450만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,061㎡]
토지 면적
25061㎡7580.95평
전용 면적
4978㎡1505.85평
물건비고
지목: 임야
면적: 4978㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 4 토지 지상에 소유자 미상의 철재 컨테이너 1동이 소재하며 매각에서 제외
3. 목록 1. 을구 순위번호 7번 ,목록 2. 을구 순위번호 1번, 목록 3. 을구 순위번호 1번, 목록 4. 순위번호 1번 각 요역지 지역권은 이건 부동산들의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 임야는 용인시 처인구 양지면 평창리에 소재하는 ""평창저수지"" 동측 인근에 소재하며,
인근은 전,답의 농경지, 단독주택, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스 정류장은 원거리에 위치하는바, 제반
대중교통편은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 각 필지 형상은 부정형의 완경사 토지로, 대부분 자연림 상태의 토지이나, 일련번호4 토지는 토목공사중 중단된 상태로서, 부분적으로 평지상태의 토지이나 잔여부분은 자연림 상태의 토지이며, 일련번호 1 ~ 3토지는 완경사의 자연림의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 각 필지 지적도상 맹지이나 일련번호 2.3 토지는 지적상 유지가 접하여 소재하며,
일련번호4 토지는 승역지(533-1.432-2)를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산
지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
일련번호 2. 3. 4
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비
계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
제시외 물건은 없으나 일련번호4 토지 지상에 소유자 미상의 철재 컨테이너 1동이 소재함.
7) 기타 참고사항
업 음.
8) 임대관계
임대사항은 미상임.













