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서울남부지방법원·2024타경149215·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 462-1 제5층 제501호
전유 62.78㎡18.99평 · 토지 28.1㎡8.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
3,741만원37,413,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)374만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.18매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경149215
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 178,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 114,176,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 91,341,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 73,073,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,458,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 46,766,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 37,413,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 462-1 제5층 제501호 | - | 전용 62.78㎡18.99평 대지권 28.1㎡8.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
3,741만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
374만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 462-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 곰달래로47길 116
상세주소
제5층 제501호
토지 면적
28.1㎡8.5평
전용 면적
62.78㎡18.99평
물건비고
철근콘크리트구조
62.78㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입19.11.01 기간19.11.04 확정19.11.01 | 보증금미상 차임2억원 배당25.01.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 501호 | 전입19.11.04 기간19.11.04 확정19.11.01 | 보증금미상 차임2억원 배당25.01.07 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:입주자 OOO ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.01
- 배당요구일
- 2025.01.07
- 임대기간
- 19.11.04
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.11.01
- 배당요구일
- 2025.01.07
- 임대기간
- 19.11.04
기준권리 · 2019-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는
(통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1)임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
6) 건물 구조
북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 계단식 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.