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수원지방법원 안양지원·2025타경101340·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 778-1 라포레 10층1002호
전유 80.15㎡24.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,000만원350,000,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)3,500만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 361,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101340
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
361,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 350,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 350,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 778-1 라포레 10층1002호 | - | 전용 80.15㎡24.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 5,000만원
최저매각가격
3억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
3,500만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 778-1
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포역2길 5
상세주소
라포레 10층1002호
토지 면적
-
전용 면적
80.15㎡24.25평
물건비고
철근콘크리트구조 80.1509㎡
07
특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.1.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.20 기간21.04.20~23.04.19 확정21.04.14 | 보증금3억 6,100만원 차임미상 배당25.10.24 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.14
- 배당요구일
- 2025.10.24
- 임대기간
- 21.04.20~23.04.19
기준권리 · 2025-08-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 '1호선 군포역' 남서측 인접에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 전통시장 등의 상업시설, 오피스텔, 아파트, 모텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, '1호선 군포역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2019.02.26.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 기계식 주차설비, 소화전설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 20m, 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
1. 당동 778-1 :도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
2. 당동 778-27 :도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
3. 당동 778-29 :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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