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창원지방법원 통영지원·2025타경21133·물번 1·진행
경상남도 거제시 장목면 장목리 산71
토지 14182㎡4290.06평
임야분묘기지권특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1,338만원13,385,000원
감정가5,335만원
보증금 (10%)133만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 21,960,283원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21133
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
21,960,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 53,352,640원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 42,682,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 34,146,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,317,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 19,122,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 13,385,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장목면 장목리 산71 | 임야 | 14182㎡4290.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,335만 2,640원
최저매각가격
1,338만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
133만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 장목면 장목리 산71
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,182㎡]
토지 면적
14182㎡4290.06평
전용 면적
14182㎡4290.06평
물건비고
지목: 임야
면적: 14182㎡
지분: 공유자 한유정 지분 1000분의 342 전부
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특이사항
-지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-일부 임도로 이용중인 바 감안하여 평가함.
-자생 입목(대나무 등) 포함 평가함.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 '매동마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 임도로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접필지 및 본건을 관통한 비포장도로(임도)가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
8) 임대관계
┌ 임대관계 : 미 상 임.
└ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.