서울서부지방법원·2025타경52161·물번 1·진행

서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 6층601호

전유 29.65㎡ · 토지 17.24㎡

다세대주택위반건축물제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,400만원224,000,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)2,240만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.07청구금액 308,684,931원매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경52161
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
308,684,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
소유자임차인
채권자채무자
교부권자가압류권자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일신관 제209호 경매법정280,000,000원유찰
22026.06.16매각기일신관 제209호 경매법정224,000,000원진행
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 6층601호
전용 29.65㎡
대지권 17.24㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
2억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,240만원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 18-10
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 서오릉로9길 15
상세주소
에스엠벨리체
토지 면적
17.24㎡
전용 면적
29.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.65㎡
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특이사항

입찰 전 확인
1. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물은 집합건축물대장상 변동사항란에 위반건축물 (1) 변동일: 「 2020.02.20, 변동내용 및 원인: 주거재생과 호 통보에 의거 위반건축물 표시 -5797(2020.2.20.)등재 위반내용 : 15 판넬 판넬 다용도 무단증축 / ㎡ 로 등재되어 있는 바 경매진행 」및 참여시 유의 및 필히 법적 행정적 관련사항에 대해 사전 재확인하시기 바람 . 제시외 건물 포함,위반건축물
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인601호전부
전입21.08.18
기간미상
확정21.07.06
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당25.12.09
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.07.06
배당요구일
2025.12.09
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건내 제6층 제601호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방1·방일부1·주방1·거실일부1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 방1·방일부1· 거실일부1·발코니1) 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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