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인천지방법원·2025타경510334·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 7층703호
전유 49.96㎡15.11평 · 토지 16.44㎡4.97평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,938만원79,380,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.30청구금액 175,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510334
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
175,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 7층703호 | - | 전용 49.96㎡15.11평 대지권 16.44㎡4.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
7,938만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
793만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 981-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로502번길 8-1
상세주소
클라우스 2동 7층703호
토지 면적
16.44㎡4.97평
전용 면적
49.96㎡15.11평
물건비고
철근콘크리트구조 49.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.23 기간21.07.15~21.07.23 확정22.07.27 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO) : -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 -보증금 175,000,000원 중 165,000,000원은 2022.7.7.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정 일자는 2022.7.27.임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.9.19.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.27
- 임대기간
- 21.07.15~21.07.23
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 ""검단사거리역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 ""검단사거리역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 7층 703호로서,
(사용승인일 : 2015.07.01)
외벽: 미장스톤 등 마감.
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.