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수원지방법원 성남지원·2025타경52235·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 456-16 파인빌리지 205동 2층201호
전유 65.35㎡19.77평 · 토지 68.75㎡20.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억원300,000,000원
감정가3억원
보증금 (10%)3,000만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.19청구금액 358,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52235
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
358,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 147,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 300,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 456-16 파인빌리지 205동 2층201호 | - | 전용 65.35㎡19.77평 대지권 68.75㎡20.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억원
최저매각가격
3억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,000만원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 456-16
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길 174-31
상세주소
파인빌리지 205동 2층201호
토지 면적
68.75㎡20.8평
전용 면적
65.35㎡19.77평
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 김여원)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김여원)로부터 2026.06.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.31 기간미상 확정22.04.22 | 보증금3억 5,800만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024. 6. 20.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양 수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.22
- 배당요구일
- 2025.05.15
기준권리 · 2025-05-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 복지회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 창고, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층건내 2층 201호로서
외벽 : 벽돌쌓기 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
남서하향 완경사를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.