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울산지방법원·2025타경1165·물번 2·진행
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층603호
전유 34.75㎡ · 토지 17.06㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 4,550만원145,501,000원
감정가6억 600만원
보증금 (10%)1,455만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 420,602,478원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1165 | 경상남도 양산시 부산대학로 126 | 83,555,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1165 | 경상남도 양산시 부산대학로 126 | 145,501,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
420,602,478원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 606,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 424,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 296,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 207,858,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 145,501,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층603호 | 전용 17.06㎡ 대지권 17.06㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층604호 | 전용 17.69㎡ 대지권 17.06㎡ |
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 600만원
최저매각가격
1억 4,550만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,455만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 2775-4
소재지(도로명)
경상남도 양산시 부산대학로 126
상세주소
6층603호, 6층604호
토지 면적
17.06㎡
전용 면적
17.06㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 600만원
최저매각가격
1억 4,550만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,455만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 2775-4
소재지(도로명)
경상남도 양산시 부산대학로 126
상세주소
6층603호, 6층604호
토지 면적
17.06㎡
전용 면적
17.69㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 본 건 건물들의 내벽 경계 일부를 구분없이 사용중임.
3. 본 건 건물의 외벽마감 일부가 파손된 상태이므로 응찰시 별도 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 603호 일부(60 3-2호 남서쪽) 27㎡ | 전입24.08.12 기간2024.08.11.~2025.08.10. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 일루아타워603호일부(603-2호남서쪽)27㎡ | 전입24.08.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.08.11.~2025.08.10.
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-17 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 범어리 2775-4 | 816.6000분의 17.0595 | 17.0595㎡ (5.16평) | - |
| 대지권 | 범어리 2775-4 | 816.6000분의 17.6876 | 17.6876㎡ (5.35평) | - |
| 건물 | 범어리 2775-4 6층603호 | 철근콘크리트구조 | 91㎡ (27.53평) | - |
| 건물 | 범어리 2775-4 6층604호 | 철근콘크리트구조 | 94.24㎡ (28.51평) | - |