광주지방법원 장흥지원·2025타경5293·물번 2·진행

전라남도 강진군 마량면 영동리 산119

토지 15372㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 64%
1,633만원16,330,000원
감정가2,551만원
보증금 (10%)163만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.28청구금액 92,112,939매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경5293전라남도 강진군 마량면 2605,998,000원진행
물번 2(현재)2025타경5293전라남도 강진군 마량면 산11916,330,000원진행
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경5293
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
92,112,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자교부권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일경매법정25,515,000원유찰
22026.04.20매각기일경매법정20,412,000원유찰
32026.06.08매각기일경매법정16,330,000원진행
42026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 강진군 마량면 영동리 산11915372㎡
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물건기본정보

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,551만 5,000원
최저매각가격
1,633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
163만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 강진군 마량면 산119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15372㎡]
토지 면적
15372㎡
전용 면적
15372㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 15372㎡
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특이사항

- 농림지역, 보전관리지역에 걸쳐 있는 토지로 각 용도 지역별로 구분하여 평가[농림지역 : 약 11,862㎡ (평가액 17,793,000원), 보전관리지역 : 약 3510㎡ (평가액 7,722,000원)] - 현황 자연림
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)~(3)은 전라남도 강진군 마량면 영동리 소재 '산동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 축사, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 개성되어 있습니다. 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 기호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(영동천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
📎 문서·링크