부산지방법원·2024타경2141·물번 1·진행

부산광역시 연제구 연산동 414-2 1층103호

전유 52.8㎡

근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,600만원166,000,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)1,660만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2024.04.12개시결정 2024.04.16청구금액 7,421,433원매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경2141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.12
개시결정일자
2024.04.16
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
7,421,433원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.24매각기일2층256호 입찰법정150,400,000원유찰
22026.01.28매각기일2층256호 입찰법정105,280,000원유찰
32026.03.04매각기일2층256호 입찰법정73,696,000원매각
42026.03.11매각결정기일3층356호 법정-최고가매각허가결정
52026.03.27매각결정기일3층356호 법정-최고가매각허가취소결정
62026.06.17매각기일2층256호 입찰법정166,000,000원진행
72026.06.24매각결정기일3층356호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물부산광역시 연제구 연산동 414-2 1층103호
전용 26.4㎡
2집합건물부산광역시 연제구 연산동 414-2 1층105호
전용 26.4㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
1억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
1,660만원(10%)
배당요구종기
2024.06.27
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 414-2
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 과정로191번가길 45
상세주소
1층103호, 1층105호
토지 면적
-
전용 면적
26.4㎡
물건비고
철근콘크리트 및 벽돌조 26.40㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
1억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
1,660만원(10%)
배당요구종기
2024.06.27
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 414-2
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 과정로191번가길 45
상세주소
1층103호, 1층105호
토지 면적
-
전용 면적
26.4㎡
물건비고
철근콘크리트 및 벽돌조 26.40㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 일용품점(상호 예인창호)으로 이용중이며 103호와 105호는 같이 이용되고 있음 본 건은 연산10구역 재개발사업정비구역에 속하며, 2027. 6.경 사업시행인가 예정임. 매각으로 인하여 조합원으로서 분양받을 권리 또는청산대상인지 여부는 연산10구역재개발정비사업조합측의 별지 회신서를 참조하고, 기타 진행상황등은 조합에 문의 후 입찰바람
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-11-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호 외 1개호로서, (사용승인일 1986.12.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
본건 기호(1,2)는 일용품점(상호 : 예인창호)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2024-03-27) , 지구단위계획구역(2024-03-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-27)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-27)(연산10 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
문양환 · 작성 2026.04.21
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