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대구지방법원 상주지원·2025타경5329·물번 1·진행
경상북도 상주시 공성면 도곡리 434
토지 4516㎡
답우선매수청구지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,870만원58,708,000원
감정가5,870만원
보증금 (10%)587만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.22청구금액 32,919,452원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
32,919,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 58,708,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 상주시 공성면 도곡리 434 | 2347㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 상주시 공성면 도곡리 435 | 2169㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,051만 1,000원
최저매각가격
5,870만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
587만 800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 상주시 공성면 434
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,516㎡]
토지 면적
4516㎡
전용 면적
2347㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2347㎡
지분: 공유자 지분 중 1/2 (단, 김종목 지분 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,819만 7,000원
최저매각가격
5,870만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
587만 800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 상주시 공성면 434
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,516㎡]
토지 면적
4516㎡
전용 면적
2169㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2169㎡
지분: 공유자 지분 중 1/2 (단, 김종목 지분 전부)
07
특이사항
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.) 목록 1 공부상 지목이 답이나 실제 과수원임. 목록 2 공부상 지목이 답이나 일부 과수목이 식재된 상태임. 지상 소재 과수목은 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-06
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 경상북도 상주시 공성면 도곡리 소재 ""윗돗골마을"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 순수농경지대로 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호1,2: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 완경사지대의 부정형 토지로서 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 과수원임.
기호2: 완경사지대의 부정형 토지로서 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 일부 과수목이 식재된
휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2: 공부상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
'사진' 참조
7) 기타 참고사항
기호1: 공부상 지목이 '답'이나 과수원임.
기호2: 공부상 지목이 '답'이나 일부 과수목이 식재된 상태임.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 토지상에 식재된 과수목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하되
토지감정평가명세표 비고란에 과수목을 제외한 토지만의 가액을 별도 기재
하였으니, 경매 진행시 일괄매각여부를 재확인 하시기 바랍니다.