1 / 29
수원지방법원 성남지원·2025타경50034·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호
전유 20.32㎡ · 토지 7.06㎡
근린생활시설대항력위반건축물선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 17%
907만원9,076,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)90만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.07청구금액 7,110,815원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50034
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
7,110,815원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 26,460,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 18,522,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 12,965,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 9,076,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호 | 전용 20.32㎡ 대지권 7.06㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
907만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
90만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 야탑동 341
소재지(도로명)
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16
상세주소
성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호
토지 면적
7.06㎡
전용 면적
20.32㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
2. 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재되어 있음
3. 본건은 인접 호수와 경계 구분없이 일단의 음식점으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 3층220호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:현황조사서상 주거임차인으로 기재되어 있으나, 기타 또는 점포임차인으로 보임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-07
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식점
소매 점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지, 단독주택단지
등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은
양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 3층 220호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감.
내벽 : 철판 및 인테리어 마감.
4) 토지의 용도
본건은 인접 호수와 경계 구분 없이 일단의 음식점으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본 건물에 공용 위생설비, 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(여객자동차터미널 및 복합건물) 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접
합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경
규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구
<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.