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광주지방법원·2025타경33363·물번 1·진행
광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호
전유 48.45㎡14.66평 · 토지 26.62㎡8.05평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
5,824만원58,240,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)582만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.29청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33363
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,240,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 일곡동 819-3 일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호 | - | 전용 48.45㎡14.66평 대지권 26.62㎡8.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
5,824만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
582만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
광주광역시 북구 일곡동 819-3
소재지(도로명)
광주광역시 북구 일곡마을로 10
상세주소
일곡4차청솔아파트 401동 11층1104호
토지 면적
26.62㎡8.05평
전용 면적
48.45㎡14.66평
물건비고
철근콘크리트조
48.450㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.16 기간미상 확정22.08.03 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.08.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택 임대차 계약 신고필증(2022.08.16. 북구청장 발행)에 의하면 확정일자 2022.08.16(확정일자번호 제551호)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.03
- 배당요구일
- 2025.08.07
기준권리 · 2025-07-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 '일곡초등학교' 동측에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1104호(동향, 복도식)로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 6차로, 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
─
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.