1 / 12
인천지방법원·2025타경509762·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층904호
전유 59.88㎡18.11평 · 토지 9.28㎡2.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,163만원91,630,000원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)916만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 214,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509762
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
214,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 91,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 9층904호 | - | 전용 59.88㎡18.11평 대지권 9.28㎡2.81평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
9,163만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
916만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 490-85
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19
상세주소
코지팰리스 9층904호
토지 면적
9.28㎡2.81평
전용 면적
59.88㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트구조 59.88㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.24 기간22.05.24~24.05.23 확정22.04.29 | 보증금2억 1,400만원 차임미상 배당25.06.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 25. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.29
- 배당요구일
- 2025.06.18
- 임대기간
- 22.05.24~24.05.23
기준권리 · 2025-06-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대학교 용현캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제9층 제904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접비 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
용현동 490-85 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.