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수원지방법원·2025타경55058·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 2층202호
전유 45.06㎡13.63평 · 토지 63.17㎡19.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,439만원54,390,000원
감정가1억 1,100만원
보증금 (10%)543만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 118,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
118,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 54,390,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 2층202호 | - | 전용 45.06㎡13.63평 대지권 63.17㎡19.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
5,439만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
543만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 남양리 115
소재지(도로명)
경기도 화성시 성주골길 58
상세주소
비동 2층202호
토지 면적
63.17㎡19.11평
전용 면적
45.06㎡13.63평
물건비고
철근콘크리트구조 45.06㎡
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특이사항
주택도시보증공사(임차인 정수지)로부터 2026.01.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 202호 | 전입21.09.03 기간21.09.03~23.09.03 확정21.07.23 | 보증금1억 1,800만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.23
- 배당요구일
- 2025.05.20
- 임대기간
- 21.09.03~23.09.03
기준권리 · 2025-03-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양리 소재 '남양초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하며 남측으로 화성로가 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 202호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
※폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
남양리 115 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.