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광주지방법원 해남지원·2025타경1733·물번 3·진행
전라남도 해남군 문내면 석교리 35-1
토지 615㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
688만원6,888,000원
감정가984만원
보증금 (10%)68만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.21청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1733 | 전라남도 해남군 문내면 고평리 155 | 11,638,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1733 | 전라남도 해남군 문내면 고평리 169 | 18,158,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경1733 | 전라남도 해남군 문내면 석교리 35-1 | 6,888,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,840,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,888,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 해남군 문내면 석교리 35-1 | 615㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
984만원
최저매각가격
688만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
68만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 석교리 35-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 615㎡]
토지 면적
615㎡
전용 면적
615㎡
물건비고
지목: 전
면적: 615㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 요건 충족시(원상복구 등) 발급 가능하다는 회신있음(2026.4.13.해남군 문내면 사실조회서 참조)
2.본건 지상 소재 건조기 매각 제외
3.공부상 지목은 '전' 이나 현황 일부 '도로 및 유지'임
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2013-01-10
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 고평리 소재 "고당마을" 북동측 근거리[일련번호 (1),(2)] 및 전라남도 해남군 문내면 석교리 소재 "목삼마을 남측 인근[일련번호 (3)]에 위치하며, 주변은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2),(3) : 부정형의 완경사지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 일부 현황 도로 및 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역. 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 일련번호(3) 토지는 일부 현황 도로 및 유지로 이용중이며, 별지 "사진 용지"와 같이 이동이 용이한 건조기가 소재함.