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청주지방법원·2025타경52179·물번 1·진행
충청북도 괴산군 문광면 문법리 476
토지 760㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 61%
1,808만원18,088,000원
감정가2,964만원
보증금 (10%)180만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 68,202,995원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경52179
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
68,202,995원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 25,840,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 18,088,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 문광면 문법리 476 | 760㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,964만원
최저매각가격
1,808만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
180만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
충청북도 괴산군 문광면 문법리 476
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 760㎡]
토지 면적
760㎡
전용 면적
760㎡
물건비고
지목: 전
면적: 760㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 공부상 ‘전’이나 현황상 ‘휴경지 및 묘지’로 이용중임. 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 문광면 문법리 소재 <원터마을> 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 이로 인하여 분묘기지권이 성립될 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.