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인천지방법원·2025타경510015·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호
전유 52.74㎡15.95평 · 토지 1㎡0.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,459만원44,590,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)445만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510015
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,590,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 454-8 4층401호 | - | 전용 52.74㎡15.95평 대지권 1㎡0.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
4,459만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
445만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 454-8
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 독정이로16번길 26-18
상세주소
4층401호
토지 면적
1㎡0.3평
전용 면적
52.74㎡15.95평
물건비고
철근콘크리트조
52.74㎡
07
특이사항
통칭 "인정빌라" 제4층 제401호임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-04-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
기호1,2 공히 :
제3종일반주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 주거환경개선지구
(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건물은 사용승인일이 ""1995.09.15""로서 옥상방수 등 누수 등에 취약한 것으로 보이는바,
누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.