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수원지방법원 평택지원·2025타경42005·물번 1·진행
경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4
토지 2424㎡ · 건물 66.08㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
11억 2,789만원1,127,896,680원
감정가11억 2,789만원
보증금 (10%)1억 1,278만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 395,675,728원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42005
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
395,675,728원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,127,896,680원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4 | 1063㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 평택시 안중면 용성리 530-5 | 66.08㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-10 | 178㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13 | 1183㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,063만 4,000원
최저매각가격
11억 2,789만 6,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,278만 9,668원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,424㎡] [건물 66.08㎡]
토지 면적
2424㎡
전용 면적
1063㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1063㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
303만 9,680원
최저매각가격
11억 2,789만 6,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,278만 9,668원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,424㎡] [건물 66.08㎡]
토지 면적
2424㎡
전용 면적
66.08㎡
물건비고
목조 함석지붕 제2종근린생활시설
(사무소) 48.46㎡
목조 스레트지붕 단층 주택
17.62㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
6,621만 6,000원
최저매각가격
11억 2,789만 6,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,278만 9,668원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,424㎡] [건물 66.08㎡]
토지 면적
2424㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 전
면적: 178㎡
06
물건기본정보(5/4)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
5억 750만 7,000원
최저매각가격
11억 2,789만 6,680원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 1,278만 9,668원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 용성리 530-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,424㎡] [건물 66.08㎡]
토지 면적
2424㎡
전용 면적
1183㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1183㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 목록 1은 공부상 지목 '대'인데 일부 '도로'이고, 목록 4, 5는 공부상 '전'인데 일부 '도로'임
4. 목록 4, 5 지상의 잡목 등은 거래관행에 따라 해당 토지에 포함하여 평가
5. 목록 1(용성리 530-4)지상의 건물은 소재불명 상태이고, 목록 3(용성리 530-5)지상 건물은 2012. 7. 24자 용성리 530-4로 합병말소되어 현황은 동소 530-4지상에 소재함
6. 목록 3 지상 건물 중 주택의 구조는 목조이나 형황은 블럭조로, 조사일 현재 폐가 상태임(사용승인일 : 미상)
7. 본건 토지 및 건물은 장기간 관리를 하지 않은 상태로 비용의 발생이 예상되므로 경매진행에 참고바람(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2008-03-31 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 ""죽3리다목적 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며,
본건 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
·용성리 530-4 : 부정형, 평지, 조사일 현재 ""건부지 등(단독주택, 일부도로, 나지 등)""로 이용중임.
(잡목, 풀 등이 무성하여 토지내부 진입은 불가한 상태임.<별지 사진 참조>)
·용성리 530-10 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""휴경지, 일부도로""로 이용중임.
(별지 사진 참조)
·용성리 530-13 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""휴경지, 일부도로""로 이용중임.
(잡목, 풀 등이 무성하여 토지내부 진입은 불가한 상태임.<별지 사진 참조>)
4) 도로 및 접면상태
·공히 지적도상 맹지이나 각 토지 동측, 남동측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로가
개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
·용성리 530-4, 동소 530-13 : 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,
접도구역<도로법>,
문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>.
·용성리 530-10 : 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,
문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-. 용성리 530-13지상에 용도미상의 건물 1동(경량철골조 조립식판넬지붕, 약10㎡)이 소재함.
7) 기타 참고사항
·용성리 530-4 : 공부상 지목 ""대""인데 일부 ""도로""임.
·용성리 530-10, 동소 530-13 : 공부상 지목 ""전""인데 일부 ""도로""임.
8) 임대관계
· 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
. 용성리 530-4, 동소 530-13 지상의 잡목 등은 거래관행에 따라 해당 토지에 포함하였으므로
참고바랍니다.
. 용성리 530-4, 동소 530-13의 토지는 현재의 상황 등을 고려할 때 추가비용이 예상되므로
참고바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-. 용성리 530-5 지상 목조 함석지붕 단층의 건물 및 목조 스레트지붕 단층의 건물로서
공히 조사일 현재 폐가상태임.(사용승인일 : 미상),(별지 사진 참조)
2) 토지의 용도
-.조사일 현재 공히 폐가 상태임.(별지 사진 참조)
3) 기타 참고사항
-.
4) 기타 참고사항
-.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람.
-.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람.
5) 기타 참고사항
-.귀 제시목록상 용성리 530-4지상의 건물은 소재불명 상태임.
-.귀 제시목록상 용성리 530-5지상의 건물 중 주택의 구조는 목조이나 현황은 블럭조임.
-.귀 제시목록상 용성리 530-5지상의 건물은 2012.07.24자 동소 530-4로 합병말소되어
현황은 동소 530-4지상에 소재함.
6) 임대관계
·임대관계는 미상임.
·본건 건물은 현재의 상황 등을 고려할 때 추가비용의 발생이 예상되므로 참조바람.