의정부지방법원 고양지원·2025타경65198·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 1층108호

전유 45.71㎡ · 토지 8.53㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 5,400만원854,000,000원
감정가12억 2,000만원
보증금 (10%)8,540만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 946,914,299매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경65198
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
946,914,299원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,220,000,000원유찰
22026.05.21매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
32026.06.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정854,000,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 1층108호
전용 45.71
대지권 8.53
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 2,000만원
최저매각가격
8억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
8,540만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 향동동 521
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 66(향동동)
상세주소
한일미디어타워
토지 면적
8.53㎡
전용 면적
45.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.71㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상15층 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 공실)로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).
5) 기타 참고사항
위생 및 급배구, 승강기 및 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형으로 '제1,2종 근린생활시설 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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