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광주지방법원·2025타경33439·물번 1·진행
광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호
전유 67.16㎡20.32평 · 토지 13.99㎡4.23평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 29%
1억 1,325만원113,255,000원
감정가3억 9,500만원
보증금 (10%)1,132만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.30청구금액 251,518,872원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33439
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
251,518,872원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 395,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 276,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 221,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 176,960,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,568,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 113,255,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호 | - | 전용 67.16㎡20.32평 대지권 13.99㎡4.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,500만원
최저매각가격
1억 1,325만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,132만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1607-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 무진대로212번길 13-9(우산동)
상세주소
무진로더브이벨라코트
토지 면적
13.99㎡4.23평
전용 면적
67.16㎡20.32평
물건비고
철근콘크리트구조 67.1560㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 상가동 1층107호 | 전입23.10.26 기간23.10.26~25.10.25 확정미상 | 보증금2,000만원 차임140만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.11.21 기간23.10.26~현재 확정25.10.14 | 보증금2,000만원 차임140만원 배당25.10.13 | ||
| 비고 | OOO:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 23.10.26~25.10.25
점포임차인
- 확정일자
- 2025.10.14
- 배당요구일
- 2025.10.13
- 임대기간
- 23.10.26~현재
기준권리 · 2023-07-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 우산동 광주여대 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일:2023.3.31)
외 벽: 석재붙임마감 등
4) 토지의 용도
상업용
5) 기타 참고사항
기본 급배수, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지, 상업용 부지
7) 토지의 형상
북측으로 광대한면, 서측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
22.2평형 집합상가