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광주지방법원 목포지원·2025타경51078·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호
전유 84.72㎡25.63평 · 토지 60.76㎡18.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 71만원100,710,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)1,007만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 273,178,296원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
273,178,296원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 196,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 157,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 125,888,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 100,710,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2601 제일풍경채리버파크 104동 6층605호 | - | 전용 84.72㎡25.63평 대지권 60.76㎡18.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
1억 71만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,007만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2601
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악5로72번길 81-30
상세주소
제일풍경채리버파크
토지 면적
60.76㎡18.38평
전용 면적
84.72㎡25.63평
물건비고
철근콘크리트구조 84.72㎡
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특이사항
현황조사시점 관리사무소에 확인한 바에 의하면 관리비가 2024. 8월분부터 2025. 3월분까지 약 932.190원 미납되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 605호 | 전입22.04.05 기간미상 확정22.03.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자는 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 무안군 삼향읍 남악리 '남악초교'의 남동측 근거리에 위치하며,
아파트단지로서 주위 환경 무난함.
2) 교통상황
차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 지하1층 건물 중 제6층 제605호로서,
출입구는 계단식, 향은 남동향임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
개별난방시설 등임.
6) 건물 구조
평탄한 아파트부지임.
7) 토지의 형상
진입로 사정 무난함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 등.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대 관계는 미상임.