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창원지방법원·2025타경11585·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 봉림동 713-10 창원아카데미빌딩 주건축물제1동 1층101호
전유 34.19㎡ · 토지 17.32㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,680만원156,800,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,568만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.27청구금액 153,451,990원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경11585
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
153,451,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 156,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 봉림동 713-10 창원아카데미빌딩 주건축물제1동 1층101호 | 전용 34.19㎡ 대지권 17.32㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 5,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,568만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 봉림동 713-10
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 대봉로26번길 12-19
상세주소
창원아카데미빌딩 주건축물제1동
토지 면적
17.32㎡
전용 면적
34.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.19㎡
07
특이사항
-근린생활시설(음식점)로 이용중임.
-집합건축물대장상 명칭(창원아카데미빌딩에서 아이비빌딩으로) 변경됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.10.17 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당22.10.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일은 2021.07.07.로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서 상 (사업자등 록신청일은 2022.10.17.) (임대차기간은 2022.11.06.~2024.11.06.) 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2022.10.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉림동 소재 '봉림동 행복복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 공동주택 단지로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 제101호로
외벽: 외경강화유리 및 징크 판넬 등 마감
창호: 강화유리창 마감 등
4) 토지의 용도
근린생활시설(음식점)으로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 갖추어져 있음
6) 건물 구조
가장형 평지로 상업용으로 이용중임
7) 토지의 형상
서측으로 중로의 출입구와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-12) , 지구단위계획구역(2012-12-12) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-12)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.