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대구지방법원 김천지원·2025타경11288·물번 1·진행
경상북도 구미시 거의동 산88-2
토지 5256㎡1589.94평
임야분묘기지권특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,780만원67,803,000원
감정가6,780만원
보증금 (10%)678만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 10,220,320원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11288
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
10,220,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 67,803,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 거의동 산88-2 | 임야 | 5256㎡1589.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,780만 2,400원
최저매각가격
6,780만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
678만 300원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 구미시 거의동 산88-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5256㎡ 공유자 김범식 지분 3/10 전부]
토지 면적
5256㎡1589.94평
전용 면적
5256㎡1589.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 5256㎡
지분: 공유자 김범식 지분 3/10 전부
07
특이사항
1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
2. 별지와 같음
지분매각. 공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음. 임지상 일부에 연고자미상의 분묘가 소재하며, 이로 인한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-07-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건토지는 경상북도 구미시 거의동 소재 '금오공대' 남동측 근거리에 위치하며 부근은
도로변의 야산지대로서 인근에는 거의2지구 택지개발구역으로 미개발나지 등이 소재함.
2) 교통상황
인근에 간선도로 등이 소재하며 제반교통사정 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
주방위 남서향 중경사지의 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
임지상 일부에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.