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창원지방법원 진주지원·2024타경38904·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1 삼성아파트 103동 13층1306호
전유 59.89㎡ · 토지 72.61㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 12%
983만원9,834,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)98만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.10.29개시결정 2024.10.30청구금액 72,504,740원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38904
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.29
개시결정일자
2024.10.30
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
72,504,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 51,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,960,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,070,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 14,049,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,834,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1 삼성아파트 103동 13층1306호 | 전용 59.89㎡ 대지권 72.61㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
983만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
98만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 옥산로 328
상세주소
삼성아파트 103동 13층1306호
토지 면적
72.61㎡
전용 면적
59.89㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.886㎡
07
특이사항
-주택임차권등기권자의 대항력 주의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(삼성아파트 103동 13층 1306호)로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건으로서,
(사용승인일: 1994.07.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2023-02-02) , 제2종일반주거지역(2011-08-04) , 교통광장(2011-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.