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인천지방법원·2026타경502247·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 132-18 베다니아트빌5차 4층402호
전유 63.83㎡19.31평 · 토지 26.32㎡7.96평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,500만원185,000,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)1,850만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.18개시결정 2026.03.20청구금액 196,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502247
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.18
개시결정일자
2026.03.20
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
196,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 132-18 베다니아트빌5차 4층402호 | - | 전용 63.83㎡19.31평 대지권 26.32㎡7.96평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,850만원(10%)
배당요구종기
2026.05.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 132-18
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로126번길 7-5
상세주소
베다니아트빌5차 4층402호
토지 면적
26.32㎡7.96평
전용 면적
63.83㎡19.31평
물건비고
철근콘크리트구조 63.83㎡
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특이사항
- 제시외 다용도실(샤시조 약8.7㎡)이 소재하는 것으로 판담됨(감정평가서의 내부구조도 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2020. 10. 5~ 확정미상 | 보증금1억 9,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 18. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2020. 10. 5~
기준권리 · 2025-05-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 '인천부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.03.19.) 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 후첨 내부구조도에 표시된 바와 같이 제시외 다용도실(샤시조 약 8.7㎡)이 소재하는것으로 판단됨.