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의정부지방법원 고양지원·2025타경65255·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 185-4 운정클라우드케이 에이동 1,2,3,4층에이01호
전유 27.81㎡ · 토지 103.07㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,729만원157,290,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)1,572만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 315,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경65255
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
315,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 224,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 157,290,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 185-4 운정클라우드케이 에이동 1,2,3,4층에이01호 | 전용 27.81㎡ 대지권 103.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
1억 5,729만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,572만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 185-4
소재지(도로명)
경기도 파주시 번뛰기길 15-1
상세주소
운정클라우드케이 에이동 1,2,3,4층에이01호
토지 면적
103.07㎡
전용 면적
27.81㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이중일)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이중일)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.01.19.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 보증공사 전부 | 전입22.04.01 기간미상 확정22.02.23 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당26.03.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 에이01호 | 전입24.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 에이01호 | 전입24.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO 임대차보증금반환채권의 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2026.03.04
주거임차인
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-09 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "야당역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1,2,3,4층 제에이01호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비(태양광설비) 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25 ))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가 구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.