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광주지방법원·2025타경33020·물번 1·진행
광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호
전유 635.9㎡192.36평 · 토지 307㎡92.87평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 912만원309,120,000원
감정가5억 5,200만원
보증금 (10%)3,091만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 418,476,794원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33020
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
418,476,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 552,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 386,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 309,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호 | - | 전용 635.9㎡192.36평 대지권 307㎡92.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
5억 5,200만원
최저매각가격
3억 912만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,091만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
광주광역시 동구 금남로3가 3-7
소재지(도로명)
광주광역시 동구 중앙로196번길 14
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
635.90㎡]
토지 면적
307㎡92.87평
전용 면적
635.9㎡192.36평
물건비고
철근콘크리트조
635.90㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 동구 금남로3가 소재 ""광주중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제지하1층 중 제101호로서,
(사용승인일: 1977.02.05.)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 점포로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --
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