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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5307·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 청강리더스빌 2층202호
전유 13.82㎡ · 토지 13.82㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
7,065만원70,658,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)706만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.08청구금액 184,977,932원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5307
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
184,977,932원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제203호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제203호 법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 70,658,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1 청강리더스빌 2층202호 | 전용 13.82㎡ 대지권 13.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
7,065만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
706만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-1
소재지(도로명)
-
상세주소
청강리더스빌 2층202호
토지 면적
13.82㎡
전용 면적
13.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.8322㎡ 오피스텔
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-27 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '기장중학교' 남동측 인근에 위치하는 '청강리더스빌' 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통시설은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물(사용승인일: 2020.09.24.) 내 2층 202호(전유면적: 67.8322㎡)로서,
·외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 공동주택(오피스텔)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 중로인 차성남로에 접하고, 동측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.