청주지방법원 충주지원·2024타경35971·물번 1·진행

충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4

토지 5093㎡

제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 26%
2억 3,924만원239,248,000원
감정가9억 1,265만원
보증금 (10%)2,392만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.13청구금액 254,238,600매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 44
01

사건기본내역

사건번호
2024타경35971
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.13
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
254,238,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
공유자근저당권자
압류권자소유자
채권자가압류권자
채무자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.15매각기일제3호법정912,657,250원유찰
22025.10.27매각기일제3호법정730,126,000원유찰
32025.12.01매각기일제3호법정584,101,000원유찰
42026.01.12매각기일제3호법정467,281,000원유찰
52026.02.23매각기일제3호법정373,825,000원유찰
62026.03.30매각기일제3호법정299,060,000원유찰
72026.05.04매각기일제3호법정239,248,000원변경
82026.06.15매각기일제3호법정239,248,000원진행
92026.06.22매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-41268㎡
2토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 산65-960㎡
3토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-155093㎡
4토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-10459㎡
5토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-353306㎡
6토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 산62-65093㎡
7토지충청북도 음성군 삼성면 용성리 산62-45093㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
1268㎡
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
60㎡
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
459㎡
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
3306㎡
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
9억 1,265만 7,250원
최저매각가격
2억 3,924만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,392만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,093㎡]
토지 면적
5093㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음).
07

특이사항

일괄매각(공유자우선매수권 행사할 수 없음). 목록3, 4는 지분매각임. 목록1. 4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(사실조회 참조). 목록1, 5 공부상 지목은 전, 임야이나 현황은 일단으로 건축신고 필하여 신축 중인 토지로서 자세한 건축신고사항 확인 후 입찰요망(감정평가서 참조). 목록1, 5 지상에 건축신고 필하여 신축 중인 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 및 제시외 건물(감정평가서상 ㉡), 비닐하우스 소재하며 이는 모두 매각에서 제외됨. 목록2, 4 공부상 지목은 임야, 전이나 현황은 도로임. 목록1 남서측으로 타인소유 토지를 포함한 노폭 5m내외의 현황도로를 이용중이므로 확인 후 입찰요망.(감정평가서 참조) 목록5~7 지적상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2017.04.03. 근저당권 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지용성리 552-4 전-1268㎡ ((383.57평)-
토지용성리 산65-9 임야-60㎡ ((18.15평)-
토지용성리 552-35 임야-3306㎡ ((1,000.07평)-
토지용성리 산62-6 임야-459㎡ ((138.85평)-
토지용성리 산62-4 임야-13554㎡ ((4,100.09평)-
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