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수원지방법원 안산지원·2025타경533·물번 2·진행
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층409호
전유 69.3㎡20.96평 · 토지 15.61㎡4.72평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 17%
6,386만원63,866,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)638만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 652,587,976원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경533 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7 | 141,178,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경533 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7 | 63,866,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경533
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
652,587,976원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 186,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 130,340,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 91,238,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 63,866,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층409호 | - | 전용 69.3㎡20.96평 대지권 15.61㎡4.72평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,000만원
최저매각가격
6,386만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
638만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2706-11
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7
상세주소
거북섬타워 4층409호
토지 면적
15.61㎡4.72평
전용 면적
69.3㎡20.96평
물건비고
철근콘크리트구조 69.30㎡
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특이사항
대지권목적 토지에 별도등기(금지사항등기)있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 '거북섬 별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 오피스텔, 호텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제408호 및 제409호로서,
(사용승인일 : 2022.08.04)
규 모 : 지하2층, 지상10층
외 벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
공히 기호 1 (제408호), 기호 2 (제409호) 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로 근린생활시설 부지임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 2-7)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.