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인천지방법원·2025타경508490·물번 1·진행
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347
토지 171㎡51.73평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
3,727만원37,278,000원
감정가4,668만원
보증금 (10%)372만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 15,405,070원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경508490 | 인천광역시 강화군 내가면 외포리 347 | 37,278,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경508490 | 인천광역시 강화군 내가면 외포리 347-2 | 7,047,000원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508490
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
15,405,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 37,278,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 내가면 외포리 347 | 대 | 171㎡51.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,668만 3,000원
최저매각가격
3,727만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
372만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 171㎡]
토지 면적
171㎡51.73평
전용 면적
171㎡51.73평
물건비고
지목: 대
면적: 171㎡
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특이사항
제시외 블럭조 스레트지붕(변소 약 2.52㎡)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 매각제외 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격인 37,278,000원(218,000원/㎡)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-03-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 '외포리1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 횐재하는 농촌마을지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 '주거나지'로 일부 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함.
기호2 : 부정형의 '주거나지' 임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
기호2 : 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
<추가기재> 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용
토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호 2 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
기호1 지상에 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.












