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인천지방법원 부천지원·2025타경34546·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 도당동 49-29 성도빌리지 5층502호
전유 46.16㎡ · 토지 26.12㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,060만원110,600,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 137,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34546
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
137,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 110,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 도당동 49-29 성도빌리지 5층502호 | 전용 46.16㎡ 대지권 26.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 1,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,106만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 도당동 49-29
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 수도로206번길 84
상세주소
성도빌리지
토지 면적
26.12㎡
전용 면적
46.16㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입24.10.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.07 기간2024.08.27.~2026.08.26. 확정24.10.07 | 보증금500만원 차임65만원 배당25.11.07 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.10 기간2021.12.10.~2024.05.14 확정21.10.15 | 보증금1억 3,700만원 차임미상 배당25.11.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 13.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.07
- 배당요구일
- 2025.11.07
- 임대기간
- 2024.08.27.~2026.08.26.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.15
- 배당요구일
- 2025.11.13
- 임대기간
- 2021.12.10.~2024.05.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동소재 '도당중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.