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울산지방법원·2025타경602·물번 1·진행
경상남도 양산시 삼호동 114-5
토지 179.7㎡54.36평 · 건물 300.83㎡91평
대지재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 451만원304,514,000원
감정가4억 3,502만원
보증금 (10%)3,045만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.22청구금액 305,563,920원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경602
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
305,563,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 435,020,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 304,514,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.07 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 304,514,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 삼호동 114-5 | 대 | 179.7㎡54.36평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 양산시 삼호동 114-5 | - | 300.83㎡91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,181만 3,000원
최저매각가격
3억 451만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,045만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상남도 양산시 삼호동 114-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 179.7㎡] [건물 300.83㎡]
토지 면적
179.7㎡54.36평
전용 면적
179.7㎡54.36평
물건비고
지목: 대
면적: 179.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 96만 7,760원
최저매각가격
3억 451만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,045만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상남도 양산시 삼호동 114-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 179.7㎡] [건물 300.83㎡]
토지 면적
179.7㎡54.36평
전용 면적
300.83㎡91평
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 107.36㎡
2층 105.06㎡
3층 64.01㎡
4층 24.4㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입16.08.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주민등록등본 상 세대주 OOO은 채무자겸소유자 박경희의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ""서창고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 세장형의 평지이며, 주상용 건물부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 남동측으로 소로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 건으로서,
- 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
- 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
- 창호: 샷시창 등.
2) 토지의 용도
가. 제2종근린생활시설, 단독주택으로 이용중으로서,
- 1층: 제2종근린생활시설(현황 공실)
- 2,3,4층: 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생, 급배수 설비, 전기설비, 상하수도 설비 및 주택부분에는 난방설비 등이 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하며 본 감정목적을 참작하여 감정평가하였습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.