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광주지방법원 목포지원·2025타경51432·물번 1·진행
전라남도 무안군 무안읍 성암리 64
토지 1005㎡304.01평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
2,026만원20,261,000원
감정가3,618만원
보증금 (10%)202만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 20,084,456원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51432
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
20,084,456원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 36,180,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 25,326,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 20,261,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 무안읍 성암리 64 | 전(현황:묵전 및 일부 도로) | 1005㎡304.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전(현황:묵전 및 일부 도로)
감정평가액
3,618만원
최저매각가격
2,026만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
202만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 64
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전(현황:묵전 및 일부 도로) 1005㎡]
토지 면적
1005㎡304.01평
전용 면적
1005㎡304.01평
물건비고
지목: 전(현황:묵전 및 일부 도로)
면적: 1005㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
현황 ' 묵전 및 일부 도로'임.
수목 포함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 성암리 소재 '성암마을' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사로서 휴경지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중입니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역< 도로법 >입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 '전' 이나 현황 '휴경지 및 일부 도로 등' 으로 이용중입니다.
8) 임대관계
■ 본건 토지 지상에 제시외 수목 등이 소재하나 인접필지와의 경계확인이 불분명하고, 관리가 되지 않은 상태로 수목만으로서 경제적 가치가 경미한 점 등을 고려하여 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.