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수원지방법원 평택지원·2025타경41809·물번 1·진행
경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9
토지 296.2㎡89.6평 · 건물 176.8㎡53.48평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 1,352만원513,521,760원
감정가14억 9,714만원
보증금 (10%)5,135만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 106,924,930원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경41809
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
106,924,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,497,148,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,048,003,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 733,602,520원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 513,521,760원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9 | 대 | 296.2㎡89.6평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9 주건축물제1동 | - | 176.8㎡53.48평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 4,642만 4,000원
최저매각가격
5억 1,352만 1,760원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,135만 2,176원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 296.2㎡] [건물 176.8㎡]
토지 면적
296.2㎡89.6평
전용 면적
296.2㎡89.6평
물건비고
지목: 대
면적: 296.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 4,572만 4,000원
최저매각가격
5억 1,352만 1,760원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,135만 2,176원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 296.2㎡] [건물 176.8㎡]
토지 면적
296.2㎡89.6평
전용 면적
176.8㎡53.48평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 18.81㎡
2층 176.8㎡
3층 176.8㎡
4층 127.8㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입24.09.11 기간24.09.11~25.09.10 확정24.09.11 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당25.05.19 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.06.02 기간23.06.02. 부터 현재까지 확정23.06.02 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.05.19 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 한국토지주택공사:입주자는 '301호 이지영'임. 한국토지주택공사:입주자는 '201호 김유경'임. 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 주식회 사 진우종 합건축 사사무 소 202호 | 전입25.06.20 기간24.07.05~25.07.07 확정25.06.20 | 보증금500만원 차임48만원 배당25.07.08 | 미상 | |
| 4 | 주거전세권자 | 3층 303호 59㎡ 전부 | 전입25.06.12 기간18.07.27~22.07.26 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.09.04 기간23.09.04~25.09.03 확정23.08.08 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.06.16 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 303호 | 전입24.09.11 기간미상 확정25.06.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 203호 | 전입19.03.22 기간미상 확정19.03.08 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.05.23 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 402호 | 전입18.03.02 기간미상 확정18.02.26 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 소 202호 | 전입24.07.05 기간미상 확정25.06.20 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.08 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.03.27 기간23.09.04~25.09.03 확정23.08.08 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.06.16 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 304호 | 전입22.12.26 기간미상 확정22.12.01 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.05.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 한국토지주택공사의 '301호 입주자'임. OOOOOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.07.25.임. 주식회사 현대에버다임으로 상호변경됨. OOOOOO:입주자는 '301호 OOO'임. OOOOOO:입주자는 '201호 김유경'임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 주식회 사 진우종 합건축 OOO 소 202호 권리신고 주거 임차인 2024.07.05. 부터 2025.07.07. 까지 5,000,000 480,000 2025.06.20. 2025.06.20. 2025.7.8. 주식회 사에버 다임 주거용 3층 303호 59㎡ 전부 등기사항전 부증명서 주거 전세권 자 2018.07.27. 부터 2020.07.26. 까지 90,000,000 303호 권리신고 주거 전세권 자 2018.07.27. 부터 2022.07.26. 까지 90,000,000 2025.6.12. OOO 201호 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2025.03.27 미상 한국토 지주택 공사 건물 2층 176.8㎡ 중 도면표 시 1,2,3,4, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 부분 58.93㎡ 201호 등기사항전 부증명서 주거 주택임 차권자 2020.09.25. 부터 OO: 85,275,000원(9 0,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), OO: 89,775,000원(9 4,500,000원 중 반환받지 못한 임차보증금) 2020.09.25. OO: 2020.09.01., OO: 2022.08.10. 301호 권리신고 주거 임차인 2023.09.04. 부터 2025.09.03. 까지 95,000,000 2023.09.04. 2023.08.08. 2025.6.16. 201호 권리신고 주거 주택임 차권자 2020.09.25. 부터 2026.09.24. 까지 OO: 90,000,000원, OO: 94,500,000원 2020.09.25. OO: 2020.09.01., OO: 2022.08.10. 2025.7.21. -- 4 of 6 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. OOO:임차인 한국토지주택공사의 '301호 입주자'임. OOOOOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.07.25.임. 주식회사 현대에버다임으로 상호변경됨. OOOOOO:입주자는 '301호 OOO'임. OOOOOO:입주자는 '201호 김유경'임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 주식회 사 진우종 합건축 OOO 소 202호 권리신고 주거 임차인 2024.07.05. 부터 2025.07.07. 까지 5,000,000 480,000 2025.06.20. 2025.06.20. 2025.7.8. 주식회 사에버 다임 주거용 3층 303호 59㎡ 전부 등기사항전 부증명서 주거 전세권 자 2018.07.27. 부터 2020.07.26. 까지 90,000,000 303호 권리신고 주거 전세권 자 2018.07.27. 부터 2022.07.26. 까지 90,000,000 2025.6.12. OOO 201호 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2025.03.27 미상 한국토 지주택 공사 건물 2층 176.8㎡ 중 도면표 시 1,2,3,4, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 부분 58.93㎡ 201호 등기사항전 부증명서 주거 주택임 차권자 2020.09.25. 부터 OO: 85,275,000원(9 0,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), OO: 89,775,000원(9 4,500,000원 중 반환받지 못한 임차보증금) 2020.09.25. OO: 2020.09.01., OO: 2022.08.10. 301호 권리신고 주거 임차인 2023.09.04. 부터 2025.09.03. 까지 95,000,000 2023.09.04. 2023.08.08. 2025.6.16. 201호 권리신고 주거 주택임 차권자 2020.09.25. 부터 2026.09.24. 까지 OO: 90,000,000원, OO: 94,500,000원 2020.09.25. OO: 2020.09.01., OO: 2022.08.10. 2025.7.21. OOOOOO:김태우, 등록일시:2026.04.20 23:59, 다운로드일시:2026.04.22 03:39 -- 4 of 6 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.11
- 배당요구일
- 2025.05.19
- 임대기간
- 24.09.11~25.09.10
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.02
- 배당요구일
- 2025.05.19
- 임대기간
- 23.06.02. 부터 현재까지
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.20
- 배당요구일
- 2025.07.08
- 임대기간
- 24.07.05~25.07.07
주거전세권자
- 배당요구일
- 2025.06.12
- 임대기간
- 18.07.27~22.07.26
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.08
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 23.09.04~25.09.03
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.20
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.08
- 배당요구일
- 2025.05.23
주거임차인
- 확정일자
- 2018.02.26
- 배당요구일
- 2025.05.15
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.20
- 배당요구일
- 2025.07.08
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.08
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 23.09.04~25.09.03
임차인
- 확정일자
- 2022.12.01
- 배당요구일
- 2025.05.16
기준권리 · 2017-04-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 안중리 457-9 대 | - | 296.2㎡ ((89.60평) | - |
| 건물 | 안중리 457-9 1층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 18.81㎡ (5.69평) | - |
| 건물 | 안중리 457-9 2층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 176.8㎡ (53.48평) | - |
| 건물 | 안중리 457-9 3층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 176.8㎡ (53.48평) | - |
| 건물 | 안중리 457-9 4층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 127.8㎡ (38.66평) | - |