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창원지방법원 밀양지원·2025타경10399·물번 1·진행
경상남도 밀양시 산외면 남기리 429
토지 1586㎡479.77평 · 건물 247.5㎡74.87평
잡종지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,865만원288,652,000원
감정가2억 8,865만원
보증금 (10%)2,886만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.14청구금액 83,514,555원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 제나동호
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10399
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
83,514,555원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 288,652,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 | 잡종지 | 1586㎡479.77평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 제가동호 | - | 148.5㎡44.92평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 제나동호 | - | 99㎡29.95평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 8,865만 2,000원
최저매각가격
2억 8,865만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,886만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 제나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,586㎡] [건물 247.5㎡]
토지 면적
1586㎡479.77평
전용 면적
1586㎡479.77평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1586㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 8,865만 2,000원
최저매각가격
2억 8,865만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,886만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 제나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,586㎡] [건물 247.5㎡]
토지 면적
1586㎡479.77평
전용 면적
148.5㎡44.92평
물건비고
파이프조 스레트지붕
단층축사 148.5㎡(매각 제외)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 8,865만 2,000원
최저매각가격
2억 8,865만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
2,886만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산외면 남기리 429 제나동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,586㎡] [건물 247.5㎡]
토지 면적
1586㎡479.77평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
파이프조 스레트지붕
단층축사 99㎡(매각 제외)
07
특이사항
제시외 건물(1-1~1-5) 및 물건(1-6) 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록2~3] 현황 소재불명으로 매각 제외. [목록1] 일부 접도구역 저촉됨. 제시외 건물(1-4)는 일부 타지상에 소재함(감정평가서 참조). 2026. 1. 19.자 사실조회회신서에 따르면 제시외 건물(1-1~1-5)는 무허가 건물인 것으로 보이는 바 별도 확인 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 나동 | 전입25.05.21 기간미상 확정25.05.21 | 보증금미상 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:[목록1,3] 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2025.05.21
기준권리 · 2008-01-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산외면 남기리소재 남계저수지 북동측 인근에 위치하며, 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 남측으로 세로가 소재하나, 현황은 남측 인접 필지들을 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2022-04-06)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임 대 관 계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰등에 의거 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 경매 목적물의 현상등을 확인 하시기 바랍니다.