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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101756·물번 1·진행
부산광역시 북구 화명동 188 벽산강변타운 106동 18층 1803호
전유 84.89㎡25.68평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,300만원253,000,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)2,530만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 166,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101756
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
166,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 253,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 화명동 188 벽산강변타운 106동 18층 1803호 | - | 전용 84.89㎡25.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
2억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,530만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
부산광역시 북구 화명동 188
소재지(도로명)
부산광역시 북구 양달로9번길 21
상세주소
벽산강변타운 106동 18층 1803호
토지 면적
-
전용 면적
84.89㎡25.68평
물건비고
철근콘크리트조
84.89㎡
07
특이사항
-본건 아파트단지는 현칭 ’벽산블루밍‘ 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 106동 18층 1803호 | 전입24.08.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고가 없으므 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. | |||||
기준권리 · 2023-11-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도2호선 ‘율리역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '율리역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
1995.11.17 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건 내 18층 1803호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 아파트로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 추정됨.
6) 건물 구조
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택용지), 도로(접합), 상대보호구역(금곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명인재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
본건 아파트단지는 현칭 '벽산블루밍'임.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.