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수원지방법원 안산지원·2025타경53290·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호
전유 96.72㎡29.26평 · 토지 19.54㎡5.91평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.12청구금액 124,738,082원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53290
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
124,738,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 월피동 445 4층478호 | - | 전용 96.72㎡29.26평 대지권 19.54㎡5.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 월피동 445
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 예술광장로 1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
96.72㎡]
토지 면적
19.54㎡5.91평
전용 면적
96.72㎡29.26평
물건비고
철근콘크리트조
96.72㎡
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특이사항
1. 무벽체 오픈상가이나 구분점포별로 건물번호가 표시되어 있고, 건축물현황도에 호별 위치가 특정되어 있으며, 경계 복원이 용이하여 구분소유권이 유효하게 성립하였다는 감정서 기재 참조.
2. 감정평가시 기준 공실임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '월피공원' 서측 인근에 위치하는 다농마트 4층 478호로서, 주위는 통칭 월피다이아몬드 중심상가지대로 백화점, 근린상가, 오피스텔, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 4층 478호로서 외 벽 : 타일 및 페어그라스마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 창 호 : 페어그라스 마감
4) 토지의 용도
무벽체 오픈상가로 현장조사일 현재 공실 상태입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건물 사면으로 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35M~40M)(접함), 대로3류(폭 25M~30M)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.