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대전지방법원 천안지원·2025타경592·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-27
토지 1548㎡ · 건물 149.2㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,898만원368,988,000원
감정가5억 2,712만원
보증금 (10%)3,689만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 358,921,690원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경592
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
358,921,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 527,126,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 368,988,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-27 | 400㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-27 1동 | 149.2㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-35 | 1148㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
3억 6,898만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,689만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,548㎡] [건물 149.2㎡]
토지 면적
1548㎡
전용 면적
400㎡
물건비고
지목: 대
면적: 400㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 4,473만 6,000원
최저매각가격
3억 6,898만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,689만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,548㎡] [건물 149.2㎡]
토지 면적
1548㎡
전용 면적
149.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 149.2㎡
2층 90.2㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,539만원
최저매각가격
3억 6,898만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,689만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,548㎡] [건물 149.2㎡]
토지 면적
1548㎡
전용 면적
1148㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1148㎡
지분: 경매할 지분 갑구17번 성경태 지분 전부(1148분의 114)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 매각에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '관대초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
주변은 전원주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 전원주택단지로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임.
기호(3) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) - 본건 남서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3) - 약 폭 6미터 정도의 단지내 도로 임.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임.
기호(3)
계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물의 단독주택으로,
(사용승인일자: 2019년 12월 13일)
외벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.