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청주지방법원 제천지원·2025타경168·물번 1·진행
충청북도 단양군 가곡면 보발리 675
토지 6985㎡2112.96평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 734만원307,340,000원
감정가3억 8,417만원
보증금 (10%)3,073만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.30청구금액 274,603,460원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경168
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
274,603,460원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 384,175,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 307,340,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 가곡면 보발리 675 | - | 6985㎡2112.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 8,417만 5,000원
최저매각가격
3억 734만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,073만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
충청북도 단양군 가곡면 675
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6985㎡]
토지 면적
6985㎡2112.96평
전용 면적
-
물건비고
토지만의 매각, 지상에 소재하는 제시외 정자 및 느티나무 매각제외.
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특이사항
토지만의 매각, 지상에 소재하는 제시외 정자 및 느티나무 매각제외.
공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'으로서 휴경지임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-07-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 가곡면 보발리 소재 "보발2리마을" 서측 인근에 인근에 위치하고 있는 부동산("답" 1필지, 현황 "전",휴경지)이며,주위는 농경지,과수원,농촌주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1)는 로폭 약3m의 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로 가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이며,북측 일부 "도로"로 이용하고 있으며,북서측 지적 경계선 부근, 인접 토지에 걸쳐 고목 느티나무(마을공동소유로 탐문조사됨)가 있으며, 소유자 미상의 제시 외건물㉠(목재기둥 목재위아스팔트슁글지붕,정자, 약9㎡)이 소재하고 있음
4) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1)는 북측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역,자연취락지구(2024-05-24),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6) 기타 참고사항
본건 토지 북서측 지적 경계선 부근, 인접토지에 걸쳐 고목 느티나무(마을 공동소유로 탐문 조사됨)가 있으며, 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 목재위아스팔트슁글지붕, 정자,약 9㎡)이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지 이며, 북측 일부 "도로"로 이용하고 있음.
8) 임대관계
임대관계 미상임