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인천지방법원·2024타경520727·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 2층205호
전유 73.12㎡22.12평 · 토지 9.92㎡3평
오피스텔재매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,200만원232,000,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)2,320만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2024.04.01개시결정 2024.04.04청구금액 213,984,660원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경520727
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.01
개시결정일자
2024.04.04
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
213,984,660원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,680,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.12.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.01.30 | 대금지급기한 | 경매17계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,680,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,576,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,703,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 232,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 449-4 하임힐 2층205호 | - | 전용 73.12㎡22.12평 대지권 9.92㎡3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
2억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,320만원(10%)
배당요구종기
2024.07.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 449-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로84번길 27
상세주소
하임힐
토지 면적
9.92㎡3평
전용 면적
73.12㎡22.12평
물건비고
철근콘크리트구조 73.120㎡
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.12 기간21.03.12~23.03.11 확정21.02.17 | 보증금2억 500만원 차임미상 배당24.06.27 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.26.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.17
- 배당요구일
- 2024.06.27
- 임대기간
- 21.03.12~23.03.11
기준권리 · 2021-06-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "장제로" 및 "충선로" 및 "부평문화로"
로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승
역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 14일]
4) 토지의 용도
"오피스텔"로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
CCTV설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
유사사다리형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
공부와 별 차이 없음.
10) 임대관계
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 205,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.